Butikker-til-salg.dk

Find butikker til salg.

Butik til salg i Kolding

1401 m2 butiksejendom i Kolding til salg

1401 m2 butiksejendom & erhvervsejendom til salg i 6000 Kolding

Denne ejendom er beliggende centralt i Kolding, i én af Koldings gågader. Midt i et område der står over for en rivende udvikling. Gågadeejendommen der tidligere har huset Imerco i mange år, er nu udlejet til Hi-Fi Klubben (siden 2017) i stueplan, tandlægeklinik (siden 1990) på 1. sal og 2 nyere boliglejemål (etableret i 2011) på 2. sal, herudover er der lejeindtægt fra 18 depotrum, og 15-20 parkeringspladser i gården.Der forligger et projekt på ejendommen omkring etablering af yderligere 2 boliglejemål på i alt 130 kvm. beliggende på 1. sal. i hvad der tidligere har fungeret som lager for Imerco.Her ud over arbejder Kolding kommune i øjeblikket med et lokalplansforslag, der giver mulighed for at etablere boliger i stueetagen for så vidt, angår bygninger der ikke ligger med facade ud imod gågaden. Her vil således blive mulighed for ombygning af erhverv til bolig, eller rive ned for at opføre nyt. Der må bygges op i 2,5 etage.Ejendommen ligger med facade ud til gågademiljøet i Søndergade og med adgangsforhold fra Riberdyb, der er en del af det store udviklingsområde i Kolding med planer om etablering af 400-500 boliger.På den anden side af Kolding å, er endnu et boligprojekt under opførelse. Her opfører Domea 92 boliger der skal stå indflytningsklar i 2022. Boliger der er med til at trække flere folk i Kolding gågade.Ejendommen er således et gedigent investeringsobjekt med en stabil indtjening og mulighed for yderligere optimeringer i form af inddragelser a...